Immobilienrechtsschutz ohne Wartezeit

Immobilienrechtsschutz – was ist versichert?

Ihr Zuhause ist Ihr Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Sicherheit. Doch Konflikte können schnell entstehen – sei es mit Nachbarn, Bauunternehmen oder anderen Parteien. Wenn es zu einem Rechtsstreit kommt, ist juristische Unterstützung oft unverzichtbar. 

Eine fundierte Rechtsberatung kann in solchen Situationen Gold wert sein. Die Expertinnen und Experten der AXA-ARAG stehen Ihnen zur Seite, um Streitigkeiten frühzeitig zu klären. Und sollte der Fall vor Gericht landen, können Sie sich auf die Hilfe von 180 erfahrenen Juristinnen und Anwälte verlassen.

Damit Sie dabei kein finanzielles Risiko tragen, bietet Ihnen die Immobilienrechtsschutzversicherung einen zuverlässigen Schutz – ab dem ersten Tag nach Vertragsabschluss. Wichtig: Die Versicherung deckt Rechtsstreitigkeiten ab, wenn die Ursache des Konflikts während des Versicherungszeitraums eintritt.

Was versteht man unter Immobilienrecht?

Das Immobilienrecht umfasst alle juristischen Belange im Zusammenhang mit Immobilien wie Gebäuden und Grundstücken. In der Schweiz regelt es beispielsweise den Kauf, den Verkauf und die Nutzung von Immobilien. Weitere relevante Themen, die im Zivilgesetzbuch oder im Obligationenrecht geregelt sind und dem Immobilienrecht zugeordnet werden können, sind:

• Nachbarrecht: Im Nachbarrecht werden die Beziehungen zwischen benachbarten Eigentümerinnen und Eigentümern sowie deren Liegenschaften geregelt. Die Bandbreite der Streitfälle ist relativ gross, sie reicht von Auseinandersetzungen zur Lärmbelästigung über Fragen der Grundstücksgrenzen oder des Sichtschutzes bis hin zu anderen Meinungsverschiedenheiten nachbarschaftlicher Faktoren.
• Mietrecht: Im Mietrecht, in der Schweiz Teil des Obligationenrechts, werden die Beziehungen zwischen Vermieterinnen, Vermietern und Mieterinnen und Mietern sowie deren jeweiligen Rechte und Pflichten erfasst. Dabei geht es konkret oft um Fragen zu Schäden, zu Reparaturen, um die Kündigung von Mietverträgen, um Erhöhungen der Miete oder um Nachzahlungen bzw. Abschlagszahlungen.
• Eigentumsrecht: Das Eigentumsrecht befasst sich mit Fragen rund um die Eigentums- und Besitzverhältnisse an Gebäuden wie an Grundstücken. Darin ist geregelt, wer rechtmässiger Eigentümerin oder Eigentümer einer Liegenschaft ist und welche Rechte und Pflichten damit im Zusammenhang stehen.
• Wohnungseigentumsrecht: Dieses Recht regelt die Rechte und Pflichten von Personen (oder von Eigentümergemeinschaften), denen eine Eigentumswohnung gehört.
• Bau- und Planungsrecht: Dieser Rechtsbereich regelt alles, was mit Baugenehmigungen, Raumplanung und Bauvorschriften sowie Umweltauflagen zusammenhängt. Dabei können die Rechtsvorschriften von Kanton zu Kanton unterschiedlich sein.
• Vertragsrecht (im Kontext von Immobilien): Auch dieses fällt unter das Obligationenrecht, es befasst sich mit vertraglichen und juristischen Aspekten im Bereich der Immobilien. Dabei geht es meist um die Vermietung, den Verkauf oder den Kauf von Gebäuden und Grundstücken.

Darüber hinaus kann es auch zu Auseinandersetzungen über Grundbucheintragungen kommen. Beim Grundbuch handelt es sich um ein öffentlich zugängliches Register, in dem sämtliche Grundstücke einer Gemeinde und die damit verbundenen Eigentums- und Besitzverhältnisse einsehbar sind.

Welche Kosten übernimmt die Versicherung?

Welche Kosten die Versicherung übernimmt, hängt in erster Linie vom Vertrag ab. Doch es gibt auch hier typische Kosten, die von der Immobilienrechtsschutzversicherung abgedeckt werden. Im Folgenden finden Sie einen Überblick dazu.

• Gutachterkosten: Um einen Sachverhalt zweifelsfrei zu klären, sind nicht selten Gutachterinnen oder Gutachter nötig. Die Einbestellung dieser Expertinnen oder Experten kostet Geld – und diese Kosten können vom Immobilienrechtsschutz übernommen werden.
• Kosten für Anwälte: Anwältinnen und Anwälte helfen Ihnen nicht nur vor Gericht. Schon eine Rechtsberatung erfordert Spezialistinnen oder Spezialisten. Auch diese Kosten werden vom Immobilienrechtsschutz gedeckt.
• Gerichtskosten: Rechtsverfahren kosten Gebühren, dazu kommen oft auch noch Honorare für Zeuginnen, Zeugen und dergleichen. In den meisten Fällen kommt der Immobilienrechtsschutz für diese Unkosten auf.
• Kosten der Gegenseite: Sollten Sie den Rechtsstreit verlieren, so kann der Immobilienrechtsschutz – je nach Police – die Kosten der Gegenseite abdecken.

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